חושן משפט סימן קמ

קַרְקַע, בְּחֶזְקַת בְּעָלֶיהָ עוֹמֶדֶת; שֶׁקַּרְקַע הַיָּדוּעַ לִרְאוּבֵן בְּעֵדִים שֶׁיּוֹדְעִים שֶׁהָיָה בְּחֶזְקָתוֹ אֲפִלּוּ יוֹם אֶחָד, וְהוּא עַתָּה בְּחֶזְקַת שִׁמְעוֹן וּמַחֲזִיק בּוֹ וְאוֹכֵל פֵּרוֹתָיו, וְטוֹעֵן שֶׁלְּקָחוֹ, וּרְאוּבֵן מְעַרְעֵר לוֹמַר שֶׁהִיא גְזוּלָה בְּיָדוֹ, נֶאֱמָן, וְיִשָּׁבַע שְׁבוּעַת הֶסֵת וְנוֹטֵל אֶת שֶׁלּוֹ, אֶלָּא אִם כֵּן הֶחֱזִיק בּוֹ שִׁמְעוֹן כָּרָאוּי וּבְטַעֲנָה, אָז אֵין מוֹצִיאִין אוֹתוֹ מִיָּדוֹ, אֶלָּא נִשְׁבָּע (הֶסֵת) וְעוֹמֵד בְּשֶׁלּוֹ. וְאִם אֵין עֵדִים לִרְאוּבֵן שֶׁהָיָה שֶׁלּוֹ, אֵין צָרִיךְ שִׁמְעוֹן חֲזָקָה, אֶלָּא נִשְׁבָּע וְעוֹמֵד בְּשֶׁלּוֹ, אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא הֶחֱזִיק בּוֹ. וְעַיֵּן לְעֵיל רֵישׁ סִימָן צ"ה דְאֵין נִשְׁבָּעִים עַל קַרְקָעוֹת רַק הֶסֵּת.

זֶה שֶׁהֶחֱזִיק שָׁלֹשׁ שָׁנִים, אֵין מוֹסְרִין אוֹתוֹ לִשְׁבוּעָה, אֲבָל אִם רָצָה לְהַחֲרִים סְתָם עַל כָּל מִי שֶׁהֶחֱזִיק בְּשֶׁלּוֹ שֶׁלֹּא כַּדִּין, הָרְשׁוּת בְּיָדוֹ. הַגָּה: זֶהוּ סְבָרָא אַחֶרֶת, וְחוֹלֶקֶת עַל מַה שֶּׁכָּתַב רִאשׁוֹנָה שֶׁאַף עַל פִּי שֶׁהֶחֱזִיק כָּרָאוּי וּבְטַעֲנָה, נִשְׁבָּע וְעוֹמֵד בְּשֶׁלּוֹ וְכֵן הוּא בְּסָמוּךְ סָעִיף ד' (וְהִיא סְבָרַת הָרַמְבַּ"ם פי"א מִטּוֹעֵן, בַּטּוּר בְּסִימָן זֶה).

טָעַן שִׁמְעוֹן שֶׁיֵּשׁ לוֹ שְׁטָר שֶׁמְּכָרָהּ לוֹ, וּרְאוּבֵן אוֹמֵר שֶׁשְּׁטָרוֹ מְזֻיָּף אוֹ שְׁטַר אֲמָנָה, יִתְקַיֵּם הַשְּׁטָר בְּחוֹתְמָיו; (וְעַיֵּן לְעֵיל ס"ס מ"ו). וְאִם לֹא נִתְקַיֵּם, מוֹצִיאִין הַשָּׂדֶה מִיָּדוֹ.

טָעַן שִׁמְעוֹן שֶׁיֵּשׁ לוֹ שְׁטָר שֶׁמְּכָרָהּ אוֹ נְתָנָהּ לוֹ בִּשְׁטָר, וְגַם שֶׁיֵּשׁ לוֹ עֵדִים שֶׁהֶחֱזִיק שָׁלֹשׁ שָׁנִים, אוֹמְרִים לוֹ: קַיֵּם שְׁטָרְךָ. אִם יָכוֹל לְקַיְּמוֹ, מוּטָב, וְצָרִיךְ לַחֲזֹר אַחֲרָיו לְקַיְּמוֹ. וְאִם אִי אֶפְשָׁר לְקַיְּמוֹ, כְּגוֹן שֶׁמֵּתוּ הָעֵדִים אוֹ הָלְכוּ לִמְדִינַת הַיָּם, וְאֵין מִי שֶׁיַּכִּיר חֲתִימָתָן, סוֹמְכִין עַל עֵדֵי חֲזָקָה, וְיִשָּׁבַע הֶסֵת שֶׁלְּקָחָהּ. אֲבָל אִם יֶשְׁנָן לָעֵדִים לֹא תוֹעִיל לוֹ חֶזְקָתוֹ, וְצָרִיךְ שֶׁיָּבוֹאוּ הָעֵדִים.

אִם טָעַן אַחַר כָּךְ: אָבַד הַשְּׁטָר, אֵינוֹ נֶאֱמָן. וְכֵן אִם הֵבִיא הַשְּׁטָר וְנִמְצָא בָטֵל, נִתְבַּטְּלָה נַמֵּי הַחֲזָקָה.

הַנּוֹתֵן קַרְקַע לְאֶחָד בְּעֵדִים וְחָזַר וְהֶחֱזִיק בָּהּ, אֲפִלּוּ אִם הֶחֱזִיק הַנּוֹתֵן ג' שָׁנִים בֶּחָצֵר לְאַחַר הַמַּתָּנָה, אֵינוֹ נֶאֱמָן לוֹמַר: טָעוּת סוֹפֵר הוּא בַּמַּתָּנָה, מִגּוֹ דְּאִי בָּעֵי אָמַר תְּחִלָּה: חָזַרְתִּי וְלָקַחְתִּי מִמֶּנּוּ, מִכָּל מָקוֹם עַכְשָׁיו שֶׁטּוֹעֵן: טָעוּת סוֹפֵר הוּא, אֵין זֶה אֶלָּא כְמַכְחִישׁ אֶת הָעֵדִים, וְקַיְּמָא לָן דְּמִגּוֹ בִּמְקוֹם עֵדִים לָא אָמְרִינָן.

כֵּיצַד הִיא הַחֲזָקָה, שֶׁיִּשְׁתַּמֵּשׁ בּוֹ וְיֶהֱנֶה מִמֶּנּוּ ג' שָׁנִים מִיּוֹם לְיוֹם, כָּל דָּבָר כְּפִי הֲנָאָתוֹ וְתַשְׁמִישׁוֹ. הַגָּה: וְאֵין צָרִיךְ לְהָבִיא רְאָיָה שֶׁהִשְׁתַּמֵּשׁ בְּכָל הַחֲדָרִים שֶׁבַּבַּיִת, אֶלָּא אִם נִשְׁתַּמֵּשׁ כְּדֶרֶךְ הַבְּעָלִים הֶחֱזִיק בְּכָל הַבַּיִת (תְּשׁוּבַת רַשְׁבָּ"א סִימָן תתקמ"א), שֶׁכֵּיוָן שֶׁהֻחְזַק בּוֹ ג' שָׁנִים וְלֹא מִחָה בּוֹ שׁוּם אָדָם, לֹא נִזְהָר עוֹד בִּשְׁטָרוֹ, וְנֶאֱמָן לוֹמַר: מְכַרְתּוֹ אוֹ נְתַתּוֹ לִי וְאִבַּדְתִּי שְׁטָרִי. הַגָּה: וְכָל שֶׁלֹּא הֶחֱזִיק כָּרָאוּי אֵינָהּ חֲזָקָה. אֲפִלּוּ יָדוּעַ שֶׁמָּכַר לוֹ קַרְקַע רַק שֶׁאֵינוֹ יָדוּעַ שֶׁהִיא זוֹ שֶׁהֶחֱזִיק בָּהּ, יָכוֹל הַמּוֹכֵר לִטֹּל קַרְקַע זוֹ וְלוֹמַר שֶׁמָּכַר לוֹ קַרְקַע אַחֶרֶת הַגְּרוּעָה מִזּוֹ (בֵּית יוֹסֵף בְּשֵׁם הָרַשְׁבָּ"א).

בָּתִּים שֶׁהֵם לְדִירָה, צָרִיךְ לְהָבִיא עֵדִים שֶׁדָּר בּוֹ אוֹ הִשְׂכִּירוֹ שָׁלֹשׁ שָׁנִים רְצוּפוֹת; וּמִשֶּׁהֵבִיא עֵדִים שֶׁדָּר בּוֹ אוֹ הִשְׂכִּירוֹ שָׁלֹשׁ שָׁנִים רְצוּפוֹת, הָוֵי חֲזָקָה; וְאִם יִטְעֹן הַמְעַרְעֵר: אֲנִי יוֹדֵעַ שֶׁלֹּא דָר בּוֹ בַּלֵּילוֹת, אָז צָרִיךְ הַמַּחֲזִיק לְהָבִיא עֵדִים שֶׁיָּעִידוּ בְּפֵרוּשׁ גַּם עַל הַלֵּילוֹת, וְעַל פִּי הַשְּׁכֵנִים שֶׁיָּעִידוּ שֶׁלֹּא הִרְגִּישׁוּ בּוֹ שֶׁיָּצָא בַּלֵּילוֹת, אֶלָּא כְּפִי נִהוּג הָעוֹלָם רָאִינוּ אוֹתוֹ נִכְנָס בּוֹ בָּעֶרֶב וְיוֹצֵא בַּבֹּקֶר. וְאִם יוֹסִיף לִטְעֹן: רְאִיתִיו שֶׁיָּצָא מִמֶּנּוּ בַּלֵּילוֹת אַחַר שֶׁיָּשְׁנוּ הַשְּׁכֵנִים, לָא הָוֵי חֲזָקָה, אֶלָּא אִם כֵּן יָבִיא עֵדִים שֶׁיֹּאמְרוּ: שָׂכַרְנוּ מִמֶּנּוּ הַבַּיִת וְדַרְנוּ בּוֹ יָמִים וְלֵילוֹת. וְאִם הָיָה הַמְעַרְעֵר רוֹכֵל הַמַּחֲזִיר בָּעֲיָרוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא טָעַן: בָּרִי לִי שֶׁלֹּא הָיָה דָר בּוֹ בַּיָּמִים וּבַלֵּילוֹת, טַעֲנִינָן לֵהּ. וּלְהָרַמְבַּ"ם אֲפִלּוּ לֹא טָעַן הַמְעַרְעֵר, אֶלָּא: שֶׁמָּא לֹא דָר בָּהּ בַּיּוֹם וּבַלַּיְלָה, צָרִיךְ לְהָבִיא עֵדִים שֶׁדָּר בָּהּ בַּיּוֹם וּבַלַּיְלָה. וְאִם הָיָה הַמַּחֲזִיק רוֹכֵל הַמַּחֲזִיר בָּעֲיָרוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא טָעַן הַמְעַרְעֵר, טַעֲנִינָן לֵהּ וְאוֹמְרִים לַמַחֲזִיק: הָבֵא עֵדִים שֶׁהֶחֱזַקְתָּ בּוֹ בַּיּוֹם וּבַלַּיְלָה שָׁלֹשׁ שָׁנִים. הַגָּה: ור"ת וְהָרֹא"שׁ חוֹלְקִין עַל כָּל זֶה, אֶלָּא כָּל שֶׁהֵעִידוּ הַשְּׁכֵנִים שֶׁדָּר בּוֹ כְּמִנְהָג שֶׁרְגִילִים הַשְּׁכֵנִים לֵידַע, אַף עַל פִּי שֶׁלִּפְעָמִים יָצְאוּ הַשְּׁכֵנִים לְעִסְקֵיהֶם מֵהָעִיר, וְלֹא יָדְעוּ אִם נִשְׁאַר הַמַּחֲזִיק בַּבַּית בְּעוֹד שֶׁלֹּא הָיוּ בָּעִיר, אֶלָּא מְעִידִין שֶׁכְּשֶׁיָּצְאוּ מִן הָעִיר הִנִּיחוּהוּ בַּבַּיִת וּכְשֶׁבָּאוּ מָצְאוּ אוֹתוֹ דָּר בּוֹ, הָוֵי חֲזָקָה. וְאִם אָמַר הַמַּחֲזִיק לָעֵדִים סְתָם: הָעִידוּ לִי שֶׁדַּרְתִּי בּוֹ שָׁלֹשׁ שָׁנִים בְּחֶזְקַת יָמִים וְלֵילוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁאֵינָן יוֹדְעִים שֶׁדָּר בּוֹ כָּל הַיָּמִים וְכָל הַלֵּילוֹת, אֶלָּא שֶׁרָאוּהוּ שֶׁדָּר בּוֹ מִקְצָת יָמִים וּמִקְצָת לֵילוֹת, טַעֲנָתוֹ טַעֲנָה וּמַסְפִּיק עֵדוּתָן אִם יָעִידוּ כִּדְבָרָיו. וַאֲפִלּוּ אִם יִטְעֹן הַמְעַרְעֵר: בָּרִי לִי שֶׁלֹּא דָר בּוֹ בַּלֵּילוֹת, וְכֵן אִם הָיוּ הַדָּרִים בּוֹ רוֹכְלִים הַמַּחֲזִירִים בָּעֲיָרוֹת (ר"ח וְטוּר הֱבִיאוֹ בסט"ו), אַף עַל פִּי שֶׁיָּצְאוּ לִפְעָמִים מִן הַבַּיִת וְלֹא דָרוּ בּוֹ שָׁלֹשׁ שָׁנִים רְצוּפִים, הוֹאִיל וְהָוֵי שָׁלֹשׁ שָׁנִים בְּחֶזְקָתָן, הָוֵי חֲזָקָה אַף עַל פִּי שֶׁהָיוּ מְחַזְּרִין יָמִים רַבִּים וְלֹא לָנוּ בַּבַּיִת. וְהוּא הַדִּין לִשְׁאַר מַחֲזִיק (שָׁם בְּשֵׁם רֹא"שׁ לְדַעַת ר"ח) שֶׁיָּצָא לִפְעָמִים מִן הַבַּיִת אַחַר עֲסָקָיו, וּמִיָּד כְּשֶׁבָּא הָיָה חוֹזֵר לַבַּיִת, מִקְרֵי חֲזָקָה בְּשָׁלֹשׁ שָׁנִים. וְכֵן מְקוֹמוֹת בֵּית הַכְּנֶסֶת (שָׁם סִימָן ו' וְרַשְׁבָּ"א סִימָן תקמ"ג), אִם מְעִידִים הָעֵדִים שֶׁיָּשַׁב עָלֶיהָ כָּל עֵת שֶׁנִּכְנַס לְבֵית הַכְּנֶסֶת, אַף עַל פִּי שֶׁלִּפְעָמִים שִׁנָּה מְקוֹמוֹ מֵחֲמַת אֲבֵלוּת, אוֹ לֹא נִכְנַס לְבֵית הַכְּנֶסֶת, הָוֵי חֲזָקָה, הוֹאִיל וְעָשָׂה בַּחֲזָקָה כְּמִנְהַג הָעוֹלָם (כָּל זֶה בַּטּוּר). וְנִרְאֶה לִי שֶׁכֵּן רָאוּי לְהוֹרוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁיֵּשׁ חוֹלְקִין (נִמּוּקֵי יוֹסֵף ר"פ חֶזְקַת בְּשֵׁם ה"ר יוֹנָה). מְקוֹמוֹת שֶׁל בֵּית הַכְּנֶסֶת שֶׁהַמִּנְהָג שֶׁכָּל אֶחָד כּוֹתֵב שְׁמוֹ עָלָיו, הָוֵי כִשְׁטָר, וְכָל מִי שֶׁשְּׁמוֹ עָלָיו הָוֵי שֶׁלּוֹ וְאֵין לַמְּעַרְעֵר בּוֹ כְלוּם (תְּשׁוּבַת הָרֹא"שׁ כְּלָל ה' סִימָן ה').

הָא דִמְהַנֵּי עֵדוּת הַשּׂוֹכְרִים לוֹמַר שֶׁדָּרוּ בָּהּ יָמִים וְלֵילוֹת, דַּוְקָא שֶׁשְּׂכִירוּת הַבַּיִת עֲדַיִן בְּיָדָם, וְאוֹמְרִים: נִתֵּן אוֹתוֹ לְמִי שֶׁיִּזְכֶּה בַּדִּין, וְאַף עַל פִּי שֶׁעֲדַיִן לֹא נֶהֱנָה הַמַּחֲזִיק מִפֵּירוֹת זֶה הַבַּיִת, כֵּיוָן שֶׁדָּרוּ בּוֹ מִכֹּחוֹ, הַיְנוּ הֲנָאַת פֵּרוֹתָיו. וַאֲפִלּוּ אִם הִשְׁאִילוֹ לָהֶם בְּחִנָּם. אֲבָל אִם כְּבָר פָּרְעוּ הַשָּׂכָר לַמַחֲזִיק, אֵינָם יְכוֹלִים לְהָעִיד, מִפְּנֵי שֶׁהֵם נוֹגְעִים בַּדָּבָר, שֶׁחֲפֵצִים לְהַחֲזִיקוֹ בַּבַּיִת שֶׁאִם יֵצֵא מִתַּחַת יָדוֹ צְרִיכִים לִתֵּן הַשָּׂכָר פַּעַם אַחֶרֶת לַמְעַרְעֵר. וּמִיהוּ, אֲפִלּוּ נְתָנוּהוּ כְּבָר לַמַּחֲזִיק, יָכוֹל הוּא לַחֲזֹר וְלִתְּנוֹ לָהֶם שֶׁיִּתְּנוּהוּ לְמִי שֶׁיִּזְכֶּה בַּדִּין, וְאָז לֹא יִהְיוּ נוֹגְעִים בַּדָּבָר. וְיֵשׁ מִי שֶׁחוֹלֵק.

אֲפִלּוּ אִם כְּבָר פָּרַע שָׂכָר לַמַחֲזִיק, אִם יִטְעֹן הַמַּחֲזִיק בְּבֵית דִּין קֹדֶם שֶׁיָּבֹא הַמְעַרְעֵר, יָעִידוּ הַשּׂוֹכְרִים בִּפְנֵיכֶם שֶׁדָּרוּ בּוֹ ג' שָׁנִים, טַעֲנָתוֹ טַעֲנָה וְלֹא הָווּ נוֹגְעִים בְּעֵדוּת, כֵּיוָן דְּלָא הָוֵי מְעַרְעֵר קַמָּן. הַגָּה: וְאַף עַל גַּב דְּאֵין מְקַבְּלִין עֵדוּת שֶׁלֹּא בִּפְנֵי בַּעַל דִּין, כֵּיוָן דְּהַשְׁתָּא כְּשֵׁרִים, וְאִם יָעִידוּ מִשֶּׁיָּבֹא הַמְעַרְעֵר יִהְיוּ נוֹגְעִין בְּעֵדוּת, מְקַבְּלִין שֶׁלֹּא בְּפָנָיו (טוּר וּתְשׁוּבַת רַשְׁבָּ"א סִימָן אֶלֶף כ"ו).

אִם אֵין הַשּׂוֹכְרִים דָּרִים בּוֹ עַתָּה, אֶלָּא שֶׁדָּרוּ ג' שָׁנִים וְיָצְאוּ מִמֶּנּוּ, אִם אֵין הַמְעַרְעֵר יוֹדֵעַ שֶׁדָּרוּ בּוֹ אֶלָּא עַל פִּיהֶם, אֲפִלּוּ אִם נָתְנוּ כְּבָר הַשָּׂכָר לַמַּחֲזִיק אֵינָם נוֹגְעִים בְּעֵדוּת, כֵּיוָן דְּאִי בָּעֵי אָמְרֵי: לֹא דַרְנוּ בּוֹ מֵעוֹלָם, נֶאֱמָנִים לוֹמַר: דַּרְנוּ וּפָרַעְנוּ.

יֵשׁ אוֹמְרִים שֶׁאֵין עֵדוּת הַשּׂוֹכְרִים מוֹעִיל אֶלָּא אִם כֵּן שָׂכְרוּ בִּשְׁטָר, אֲבָל אִם שָׂכְרוּ בְּלֹא שְׁטָר, לֹא. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דַּאֲפִלּוּ שְׂכָרוּם לִשְׁלֹשָׁה שׂוֹכְרִים זֶה אַחַר זֶה, לְכֻלָּם בְּלֹא שְׁטָר, מִצְטָרְפִים.

עֵדוּת הַשּׂוֹכְרִים מוֹעִיל אֲפִלּוּ לֹא דָרוּ בּוֹ שְׁנֵיהֶם בְּיַחַד, אֶלָּא זֶה אב"ג וְזֶה דה"ו, וַאֲפִלּוּ הָיוּ שִׁשָּׁה, אֶחָד בְּכָל שָׁנָה, עָלְתָה לוֹ חֲזָקָה. הַגָּה: יֵשׁ אוֹמְרִים שֶׁאִם הָיָה יָדוּעַ שֶׁהַמְעַרְעֵר הָיָה דָר בַּחֶדֶר הַפְּנִימִי מִן הַבַּיִת, וְטוֹעֵן שֶׁהָיָה עוֹבֵר דֶּרֶךְ הַבַּיִת הַחִיצוֹן וּלְכָךְ לֹא מִחָה בַּמַּחֲזִיק בַּבַּיִת הַחִיצוֹן, אַף עַל פִּי שֶׁיֵּשׁ לַחֶדֶר הַפְּנִימִי עוֹד דֶּרֶךְ מִצַּד אַחֵר, וְלָא יַדְעִינָן אִם עָבַר דֶּרֶךְ הָרִאשׁוֹן, אֲפִלּוּ הָכִי טַעֲנָתוֹ טַעֲנָה וְצָרִיךְ הַמַּחֲזִיק לְהָבִיא רְאָיָה שֶׁלֹּא עָבַר דֶּרֶךְ בַּיִת הַחִיצוֹן (טוּר). וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּזֶה לֹא מְבַטֵּל הַחֲזָקָה אֶלָּא אִם כֵּן טָעַן: כְּשֶׁרָצִיתִי הָיִיתִי מְשַׁמֵּשׁ בְּכָל בַּיִת הָרִאשׁוֹן, וְהֻצְרַכְתָּ לִדָּחוֹת מִפָּנַי, וְלֹא הֶחֱזַקְתָּ בַּבַּיִת הַחִיצוֹן רַק כְּשֶׁלֹא הֻצְרַךְ לִי. (נִמּוּקֵי יוֹסֵף וּמָרְדְּכַי פֶּרֶק חֶזְקַת).

הַחֲנֻיּוֹת שֶׁל תַּגָּרִים וְכַיּוֹצֵא בָּהֶם, שֶׁאֵין דָּרִים בָּהֶם אֶלָּא בַּיּוֹם, כֵּיוָן שֶׁדָּר בָּהֶם ג' שָׁנִים בַּיּוֹם, הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּבָעֵינָן שֶׁהֶחֱזִיק בָּהֶן שִׁשָּׁה שָׁנִים בַּיּוֹם (טוּר בְּשֵׁם הָרֹא"שׁ וְהָרַאֲבַ"ד בְּהַשָּׂגָתוֹ וְהַמַּגִּיד פי"ב מִטּוֹעֵן וְהָרַשְׁבָּ"א וְכ"כ התוס'). וְיֵשׁ מְחַלְּקִים דְּאִם הָיְתָה כְּבָר חֲנוּת, סָגֵי בְּחֶזְקַת ג' שָׁנִים. אֲבָל אִם הָיָה כְּבָר בַּיִת, וְהוּא עָשָׂה מִמֶּנָּה חֲנוּת, צָרִיךְ שֶׁיַּחֲזִיק בָּהּ שִׁשָּׁה שָׁנִים בַּיּוֹם (מָרְדְּכַי פֶּרֶק חֶזְקַת) ; וְכִסְבָרָא זוֹ נִרְאֶה לִי לְהוֹרוֹת:

הָיָה מַעֲמִיד בְּהֵמָה בְּמָקוֹם מְסֻיָּם מֵחֲצַר חֲבֵרוֹ, אוֹ שֶׁהָיָה מְגַדֵּל שָׁם תַּרְנְגוֹלִים, אוֹ מַעֲמִיד שָׁם תַּנּוּר וְכִירַיִם וְרֵחַיִם, אוֹ שֶׁנָּתַן שָׁם זִבְלוֹ, בֵּין שֶׁהֶעֱמִיד שָׁם מְחִצָּה בֵין שֶׁלֹּא הֶעֱמִיד, אִם נִשְׁתַּמֵּשׁ בִּדְבָרִים אֵלּוּ וְכַיּוֹצֵא בָּהֶם ג' שָׁנִים, וְטָעַן עַל בַּעַל הֶחָצֵר וְאָמַר: אַתָּה נָתַתָּ לִי מָקוֹם זֶה, אוֹ: מְכַרְתּוֹ לִי, הֲרֵי זֶה חֲזָקָה. הַגָּה: (טוּר סָעִיף ט') וַאֲפִלּוּ הָיָה לוֹ חֵלֶק בֶּחָצֵר בְּשֻׁתָּפוּת, אִם הוּא מָקוֹם שֶׁדַּרְכָּן לְהַקְפִּיד בָּזֶה, אוֹ שֶׁעָשׂוּ שְׁאַר דְּבָרִים שֶׁדֶּרֶךְ לְהַקְפִּיד עָלָיו וְלֹא הִקְפִּידוּ עָלָיו, הָוֵי חֲזָקָה לְמַה שֶׁהֶחֱזִיק (כֵּן דַּעַת רִיבָ"שׁ סִימָן רמ"ט).