חושן משפט סימן קמא

שָׁלֹשׁ שָׁנִים שֶׁאָמְרוּ, מִיּוֹם לְיוֹם. אֲפִלּוּ הָיוּ חֲסֵרִים יוֹם אֶחָד, לֹא הֶחֱזִיק, וּמְסַלְּקִין אוֹתוֹ מִמֶּנָּה. בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, בְּקַרְקַע שֶׁהֵם עוֹשִׂים פֵּרוֹת (תָּמִיד), כְּגוֹן הַבָּתִּים וְהַחֲצֵרוֹת, וְהַבּוֹרוֹת וְהַשִּׁיחִין וְהַמְּעָרוֹת, וְהַחֲנֻיּוֹת וְהַפֻּנְדְּקָאוֹת וְהַמֶּרְחֲצָאוֹת, וְהַשּׁוֹבָכוֹת וּבָתֵּי הַבַּדִּים, וּבָתֵּי הַשְּׁלָחִין (פֵּרוּשׁ שֶׁעוֹצְרִין שָׁם הַזֵּיתִים וּפֵרוּשׁ בָּתֵּי הַשְּׁלָחִין, שָׂדוֹת שֶׁצָרִיךְ לְהַשְׁקוֹתָן בָּיַד, תַּרְגּוּם עָיֵף וְיָגֵעַ (דְּבָרִים כה, יח), מְשַׁלְהֵי וּלְאֵי, וְאוֹתִיוֹת אהח"ע מִתְחַלְּפוֹת וּפֵרוּשׁ שְׂדֵה הַבַּעַל, שָׂדֶה שֶׁהַגְּשָׁמִים מַשְׁקִין אוֹתָהּ וַהֲרֵי הֵן לָהּ כְּבַעַל הַנּוֹתֵן הֵרָיוֹן לְאִשְׁתּוֹ לְהוֹלִידָהּ וּלְהַצְמִיחָהּ), שֶׁמַּשְׁקִין אוֹתָם תָּמִיד וְזוֹרְעִים בָּהֶן וְנוֹטְעִים, וְהַגַּנּוֹת וְהַפַּרְדֵסִים, וְכֵן עֲבָדִים הַמְהַלְּכִים. אֲבָל שְׂדֵה הַבַּעַל שֶׁהִיא שׁוֹתָה מֵי גְשָׁמִים בִּלְבַד, וּשְׂדֵה אִילָן, אֵינָהּ מִיּוֹם לְיוֹם, אֶלָּא כֵּיוָן שֶׁאָכַל שָׁלֹשׁ תְּבוּאוֹת מִמִּין אֶחָד, הֲרֵי אֵלּוּ כְּשָׁלֹשׁ שָׁנִים. כֵּיצַד, הָיְתָה שְׂדֵה תִּמָרִים וְגָדַר שָׁלֹשׁ גְּדִירוֹת, אוֹ שְׂדֵה עֲנָבִים וּבָצַר שָׁלֹשׁ בְּצִירוֹת, אוֹ שְׂדֵה זֵיתִים וּמָסַק שָׁלֹשׁ מְסִיקוֹת, הֲרֵי אֵלּוּ כְּשָׁלֹשׁ שָׁנִים, וְהֶחֱזִיק. וַאֲפִלּוּ הָיוּ הָאִילָנוֹת רְצוּפִים וְלֹא הָיָה בֵּינֵיהֶם הֶרְחֵק כָּרָאוּי, שֶׁהֲרֵי סוֹפָן לִיבַשׁ, הוֹאִיל וַאֲכָלָן שָׁלֹשׁ (תְּבוּאוֹת), הֶחֱזִיק. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּגַם בִּשְׂדֵה בַּעַל וּשְׂדֵה אִילָן בָּעִינָן חֲזָקָה ג' שָׁנִים (טוּר בְּשֵׁם הָרֹא"שׁ וה"ר יוֹנָה), וְכֵן נִרְאֶה לִי לְהוֹרוֹת.

שָׁלֹשׁ שָׁנִים שֶׁאָמְרוּ, צָרִיךְ (שֶׁיִּהְיוּ) רְצוּפוֹת זוֹ אַחַר זוֹ. הֲרֵי שֶׁהֶחֱזִיק בְּשָׂדֶה, וּזְרָעָהּ שָׁנָה וְהוֹבִיר שָׁנָה (פֵּרוּשׁ, הִנִּיחָה שְׁמָמָה, תַּרְגּוּם "וְהָאֲדָמָה לֹא תֵשָׁם" (בְּרֵאשִׁית מז, יט), לָא תְבוּר) אֲפִלּוּ עָשָׂה כֵן כַּמָּה שָׁנִים, לֹא הֶחֱזִיק.

הָיָה דֶרֶךְ בְּנֵי אוֹתוֹ הַמָּקוֹם לְהוֹבִיר, אַף עַל פִּי שֶׁמִּקְצָתָם זוֹרְעִים שָׁנָה אַחַר שָׁנָה, הֲרֵי זֶה הֶחֱזִיק, אַף עַל פִּי שֶׁהַשָּׁלֹשׁ שָׁנִים שֶׁאָכַל הֵן מְפֻזָּרוֹת, שֶׁהֲרֵי הוּא אוֹמֵר: לֹא הוֹבַרְתִּי אוֹתָהּ אֶלָּא כְּדֵי שֶׁתַּעֲשֶׂה הַרְבֵּה בִּשְׁעַת הַזְּרִיעָה.

אֲכָלָהּ שָׁלֹשׁ שָׁנִים רְצוּפוֹת, בְּאַתְרָא דְמוֹבְרֵי, יֵשׁ מִי שֶׁאוֹמֵר דְּהָוֵי חֲזָקָה, וְיֵשׁ מִי שֶׁאוֹמֵר שֶׁאֵינָהּ חֲזָקָה:

נָרָהּ שָׁנָה אַחַר שָׁנָה, אֲפִלּוּ כַּמָּה שָׁנִים, הוֹאִיל וְלֹא נֶהֱנָה בָּהּ, אֵינָהּ חֲזָקָה. וְכֵן אִם פָּתַח בָּהּ שְׁבִילֵי הַמַּיִם, וּפִתַּח בָּהּ וְשִׂדֵּד בִּלְבַד, הוֹאִיל וְלֹא אָכַל פֵּרוֹת, אֵינָהּ חֲזָקָה:

זְרָעָהּ וְלֹא הִרְוִיחַ בָּהּ כְּלוּם, אֶלָּא זָרַע כּוֹר וְאָסַף כּוֹר, לֹא הֶחֱזִיק, שֶׁהֲרֵי לֹא נֶהֱנָה. אֲבָל אִם הוֹצִיא עָלֶיהָ הוֹצָאוֹת מִמָּקוֹם אַחֵר עַד שֶׁלֹּא הִרְוִיחַ בָּהּ, אֵין מְבַטֵּל הַחֲזָקָה (בֵּית יוֹסֵף בְּשֵׁם הָרַשְׁבָּ"א).

רָאוּהוּ חוֹרֵשׁ, קוֹצֵר, מְעַמֵּר, זוֹרֶה וּבוֹרֵר, וְלֹא רָאוּהוּ מַכְנִיס פֵּרוֹת, אֵינָהּ חֲזָקָה:

אִם בָּנָה אָדָם חֻרְבָתוֹ שֶׁל חֲבֵרוֹ שָׁלֹשׁ שָׁנִים, אוֹ שָׁנָה אַחַת מִשָּׁלֹשׁ שָׁנִים (וְדָר בּוֹ ב' שָׁנִים), לֹא עָלְתָה לוֹ חֲזָקָה. הַגָּה: וְכֵן אִם תִּקֵּן הַשָּׂדֶה בְּהַשְׁקָאַת מַיִם, יֵשׁ אוֹמְרִים דְּלָא הָוֵי חֲזָקָה (כ"כ הָרַשְׁבָּ"א בתשו'), כֵּיוָן שֶׁאֵין הֲנָאָה לַמַּחֲזִיק בְּאוֹתָהּ עֲבוֹדָה. וְכֵן אִם זְרָעָהּ בְּלֹא חֲרִישָׁה, יֵשׁ אוֹמְרִים דְּלָא הָוֵי חֲזָקָה (כָּל זֶה בַּטּוּר).

נִיר, לָא הֲוֵי חֲזָקָה, שֶׁאֲפִלּוּ אוֹתָם יָמִים שֶׁנָּר בָּהֶם אֵינָם עוֹלִים לְחֶשְׁבּוֹן שָׁלֹשׁ שָׁנִים שֶׁל חֲזָקָה, שֶׁאֵין מוֹנִים אֶלָּא מִשְּׁעַת זְרִיעָה וְאֵילָךְ. וְיֵשׁ חוֹלְקִים, וּסְבִירָא לְהוּ דְּמִשְּׁעַת כְּנִיסָה לַשָּׂדֶה מוֹנִין לָהּ ג' שָׁנִים, הוֹאִיל וּלְבַסּוֹף אָכַל הַפֵּרוֹת (טוּר בְּשֵׁם הַמְפָרְשִׁים וְהָרֹא"שׁ).

אֲכָלָהּ שַׁחַת (פֵּרוּשׁ, תְּבוּאָה שֶׁלֹּא הֵבִיאָה שְׁלִישׁ, וְקוֹצְרִין אוֹתָהּ לַבְּהֵמוֹת), לֹא הֶחֱזִיק. וְאִם הָיוּ בְּנֵי הַמָּקוֹם דַּרְכָּן לִזְרֹעַ לְשַׁחַת, מִפְּנֵי שֶׁדָּמָיו יְקָרִים, הֲרֵי זֶה חֲזָקָה. הַגָּה: וְכֵן אִם בָּאתָה לְיָדוֹ בְּעוֹדָהּ שַׁחַת, כְּשֶׁיַּגִיעַ הַשָּׁנָה הַג' מִיּוֹם לְיוֹם, הָוֵי חֲזָקָה אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא יֹאכֲלֶנָה בַּשְּׁלִישִׁית אֶלָּא שַׁחַת (טוּר).

אֲכָלָהּ עָרְלָה, שְׁבִיעִית וְכִלְאַיִם, אַף עַל פִּי שֶׁנֶּהֱנָה בַּעֲבֵרָה, הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה. וְיֵשׁ חוֹלְקִין, וּסְבִירָא לְהוּ דְּלָא הָוֵי חֲזָקָה אֶלָּא אִם כֵּן אָכַל הַזְּמוֹרוֹת אוֹ כַּיּוֹצֵא בָּזֶה, שֶׁאֵין בּוֹ אִסּוּר (טוּר ושכ"כ הָרֹא"שׁ).

הָיָה הַמָּקוֹם שֶׁהֶחֱזִיק בּוֹ סֶלַע אוֹ חַלָּמִישׁ שֶׁאֵינוֹ רָאוּי לִזְרִיעָה, צָרִיךְ לֵהָנוֹת בּוֹ בְּדָבָר הָרָאוּי לוֹ, כְּגוֹן שֶׁיִּשְׁטַח בּוֹ פֵּרוֹת אוֹ יַעֲמִיד בּוֹ בְּהֵמָה וְכַיּוֹצֵא בָּזֶה. וְאִם לֹא נֶהֱנָה בּוֹ בְּכָל אוֹתָם הַשָּׁלֹשׁ שָׁנִים בַּדָּבָר הָרָאוּי לוֹ, לֹא הֶחֱזִיק.

שָׂדֶה שֶׁהִיא מֻקֶּפֶת גָּדֵר, וּבָא זֶה שֶׁהֶחֱזִיק בָּהּ וְזָרַע חוּץ לַגָּדֵר, וְנֶהֱנָה בְּכָל מָקוֹם שֶׁאֵינוֹ שָׁמוּר, אַף עַל פִּי שֶׁאֲכָלוֹ שָׁנָה אַחַר שָׁנָה לֹא עָלְתָה לוֹ חֲזָקָה. וְהוּא הַדִּין לְכָל הַזּוֹרֵעַ מָקוֹם שֶׁאֵינוֹ שָׁמוּר אֶלָּא רֶגֶל חַיָּה וְיַד כָּל אָדָם מְצוּיִים בּוֹ.

אֲכָלָהּ כֻּלָּהּ חוּץ מִבֵּית רֹבַע (פֵּרוּשׁ, שִׁעוּר קַרְקַע כְּדֵי שֶׁיּוּכַל לִזְרֹעַ בּוֹ רֹבַע הַקַב), הֶחֱזִיק בְּכֻלָּהּ חוּץ מֵאוֹתוֹ בֵּית רֹבַע שֶׁלֹּא נֶהֱנָה בּוֹ; אֲפִלּוּ הָיָה חַלָּמִישׁ בְּתוֹךְ הַשָּׂדֶה, הוֹאִיל וְלֹא נִשְׁתַּמֵּשׁ בּוֹ כָּרָאוּי אֵין לוֹ בָּהּ חֲזָקָה. וְאִם הָיָה פָּחוֹת מִבֵּית רֹבַע, בָּטֵל אַגַּב הַשָּׂדֶה.

אִם הָאִילָן מַשִׁיר פֵּרוֹתָיו קֹדֶם שֶׁיְּלַקְּטֵם, אַף עַל פִּי שֶׁעָמְדוּ עַל הָאִילָן עַד שֶׁגָּדְלוּ כָּל צָרְכָּם, אֵינָהּ חֲזָקָה. דְּלָא הָוֵי חֲזָקָה אֶלָּא עַד שֶׁיְּלַקֵּט הַפֵּרוֹת בְּיָדוֹ (טוּר).

הָיְתָה הַשָּׂדֶה נְטוּעָה אִילָנוֹת שֶׁאֵין עוֹשִׂים פֵּרוֹת אֶלָּא אַחַת לְשָׁלֹשׁ שָׁנִים, כְּגוֹן בְּנוֹת שׁוּחַ (פֵּרוּשׁ, מִין תְּאֵנִים לְבָנוֹת), יֵשׁ אוֹמְרִים שֶׁאִם הִתְחִיל בִּשְׁנֵי חֲזָקָה בַּשָּׁנָה הָרִאשׁוֹנָה שֶׁחָנְטוּ, וְנָעַל וְגָדַר הַשָּׁלֹשׁ שָׁנִים, וְתִקֵּן צָרְכֵי הָאִילָנוֹת וְאָכַל הַפֵּרוֹת בַּשָּׁנָה הַשְּׁלִישִׁית, הָוֵי חֲזָקָה:

שְׂדֵה אִילָן שֶׁהָיוּ בּוֹ שְׁלֹשִׁים אִילָנוֹת בְּתוֹךְ בֵּית ג' סְאִין, וְאָכַל עֲשָׂרָה בְּשָׁנָה רִאשׁוֹנָה, וַעֲשָׂרָה בְּשָׁנָה שְׁנִיָּה, וַעֲשָׂרָה בְּשָׁנָה שְׁלִישִׁית, הֻחְזַק בַּכֹּל; וְהוּא שֶׁיִּהְיוּ עֲשָׂרָה שֶׁאָכַל מְפֻזָּרוֹת בְּכָל הַבֵּית שְׁלֹשׁ סְאִים, וְלֹא הוֹצִיאוּ שְׁאַר הָאִילָנוֹת פֵּרוֹת (בְּאוֹתָהּ שָׁנָה). אֲבָל אִם הוֹצִיאוּ שְׁאַר הָאִילָנוֹת פֵּרוֹת, וְלֹא אֲכָלָן, לֹא הֻחְזַק אֶלָּא בַּמֶּה שֶׁאָכַל. בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, כְּשֶׁאָכַל הוּא מִקְצָת הַפֵּרוֹת וּבָזְזוּ הָעָם שְׁאַר הַפֵּרוֹת. אֲבָל אִם הִנִּיחַ פֵּירוֹתֵיהֶם עֲלֵיהֶם, הוֹאִיל וְאָכַל אִילָן מִכָּאן וְאִילָן מִכָּאן מִכָּל הַשָּׂדֶה, הֶחֱזִיק בְּכָל הַשָּׂדֶה, אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא אָסַף כָּל פֵּירוֹתֵיהֶם. הַגָּה: וְדַוְקָא שֶׁנְּטוּעִים (עֲשָׂרָה לְבֵית) סְאָה, אֲבָל אִם מַגִּיעַ יוֹתֵר מִבֵּית סְאָה לַעֲשָׂרָה, וַאֲכָלָן מְפֻזָּר, לֹא הֶחֱזִיק בְּקַרְקַע, רַק הַצָּרִיךְ לָאִילָנוֹת. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּהוּא הַדִּין אִם הָיוּ רְצוּפִין יוֹתֵר מֵעֲשָׂרָה לְבֵית סְאָה. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּבִכְהַאי גַוְנָא הָוֵי חֲזָקָה, אֶלָּא אִם כֵּן הָיוּ תּוֹךְ אַרְבַּע אַמּוֹת (כָּל זֶה בַּטּוּר).

הֶחֱזִיק בִּשְׂדֵה הָאִילָן שֶׁאִילָנוֹתָיו נְטוּעִים רְצוּפִים, וְאָכַל כָּל הָאִילָנוֹת שֶׁבָּהּ כָּל ג' שָׁנִים, אֲפִלּוּ הֵם נְטוּעִים בְּפָחוֹת מֵאַרְבַּע אַמּוֹת מִזֶּה לָזֶה הָוֵי חֲזָקָה.

הֶחֱזִיק אֶחָד בָּאִילָנוֹת וְאָכַל פֵּרוֹתֵיהֶם, וְאַחֵר הֶחֱזִיק בַּקַּרְקַע וּזְרָעָהּ וְאָכַל פֵּרוֹתֶיהָ, וְכָל אֶחָד מִשְּׁנֵיהֶם טוֹעֵן שֶׁהַכֹּל שֶׁלִּי וַאֲנִי לְקַחְתִּיו, זֶה שֶׁהֶחֱזִיק בָּאִילָנוֹת וַאֲכָלָן שְׁלֹשָׁה שָׁנִים יֵשׁ לוֹ הָאִילָנוֹת, וְקַרְקַע שֶׁצְּרִיכִים לוֹ, וְהוּא כִּמְלֹא הָאוֹרֶה (פֵּרוּשׁ, מְלַקֵט הַתְּאֵנִים מִן הָאִילָן) וְסַלּוֹ חוּצָה לְכָל אִילָן וְאִילָן; וְזֶה שֶׁהֶחֱזִיק בַּקַּרְקַע יֵשׁ לוֹ שְׁאָר (הַקַרְקַע).

הָאוֹכֵל כָּל פֵּרוֹת אִילָן שְׁלֹשָׁה שָׁנִים, וְטָעַן עַל בַּעַל הָאִילָן: אַתָּה מָכַרְתָּ לִי אִילָן זֶה וְקַרְקָעוֹ, הֲרֵי זֶה יֵשׁ לוֹ קַרְקַע בְּעֳבִי הָאִילָן עַד הַתְּהוֹם. לְפִיכָךְ, הַמּוֹכֵר אִילָן יְחִידִי לַחֲבֵרוֹ, צָרִיךְ לִמְחוֹת בּוֹ בְּתוֹךְ כָּל ג', כְּדֵי שֶׁלֹּא יַחֲזִיק בַּקַּרְקַע: