חושן משפט סימן שיז

הַשּׂוֹכֵר שֶׁאָמַר: נָתַתִּי שְׂכַר הַבַּיִת שֶׁנִּתְחַיַּבְתִּי בּוֹ, וְהַמַּשְׂכִּיר אוֹמֵר: עֲדַיִן לֹא נָטַלְתִּי, בֵּין שֶׁהָיְתָה בִּשְׁטָר (אוֹ בְּעֵדִים) בֵּין שֶׁהָיְתָה בְּלֹא עֵדִים, אִם תְּבָעוֹ בְּתוֹךְ זְמַן הַשְּׂכִירוּת, כְּגוֹן שֶׁשְּׂכָרוֹ לְל' יוֹם וּתָבְעוֹ תּוֹךְ ל' (טוּר), עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה, אוֹ יִתֵּן וְיַחֲרִים עַל מִי שֶׁלָּקַח מִמֶּנּוּ שֶׁלֹּא כְּדִין, אוֹ יִטְעֹן עָלָיו בַּדָּמִים שֶׁנָּתַן תְּחִלָּה טַעֲנָה בִּפְנֵי עַצְמָהּ וְיַשְׁבִּיעֶנּוּ הֶסֵת. וְאִם תָּבְעוֹ הַמַּשְׂכִּיר לְאַחַר שְׁלֹשִׁים יוֹם, אֲפִלּוּ בְּיוֹם ל', עַל הַמַּשְׂכִּיר לְהָבִיא רְאָיָה, אוֹ יִשָּׁבַע הַשּׂוֹכֵר שֶׁכְּבָר נָתַן לוֹ שְׂכָרוֹ, וְיִפָּטֵר. וְכֵן אִם שָׂכַר מִמֶּנּוּ שֶׁיִּתֵּן לוֹ הַשָּׂכָר שָׁנָה בְּשָׁנָה, וּתְבָעוֹ בְּתוֹךְ הַשָּׁנָה, עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה; תְּבָעוֹ לְאַחַר הַשָּׁנָה, וַאֲפִלּוּ בְּיוֹם אַחֲרוֹן שֶׁל הַשָּׁנָה, עַל הַמַּשְׂכִּיר לְהָבִיא רְאָיָה. וְעַיֵּן לְעֵיל סִימָן ע"ח (סָעִיף ג').

הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ, בִּשְׁטָר, לַעֲשָׂרָה שָׁנִים, וְאֵין בּוֹ זְמַן, הַשּׂוֹכֵר אוֹמֵר: עֲדַיִן לֹא עָבַר מִזְּמַן הַשְּׁטָר אֶלָּא שָׁנָה, וְהַמַּשְׂכִּיר אוֹמֵר: כְּבַר עָבְרוּ וְשָׁלְמוּ שְׁנֵי הַשְּׂכִירוּת וְשָׁכַנְתָּ עֲשָׂרָה שָׁנִים, עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה, וְאִם לֹא הֵבִיא רְאָיָה, יִשָּׁבַע הַמַּשְׂכִּיר הֶסֵת וְיוֹצִיאֶנּוּ. וְהוּא הַדִּין בִּשְׁאָר טְעָנוֹת שֶׁבֵּינֵיהֶן (מָרְדְּכַי סוֹף פֶּרֶק הַשּׁוֹאֵל). וּמִיהוּ, יֵשׁ אוֹמְרִים, דְּאִם הוּא לְאַחַר זְמַן הַשְּׂכִירוּת, שֶׁיָּכוֹל לוֹמַר: פָּרַעְתִּי, אוֹ: לֹא שָׂכַרְתִּי מֵעוֹלָם, וְנָפַל טַעֲנָה בֵּין הַמַּשְׂכִּיר וְהַשּׂוֹכֵר, אַף עַל פִּי שֶׁקַּרְקַע בְּחֶזְקַת בְּעָלֶיהָ עוֹמֶדֶת, הַשּׂוֹכֵר נֶאֱמָן בְּמִגּוֹ (נִמּוּקֵי יוֹסֵף פֶּרֶק הַשּׁוֹאֵל וְהַמְקַבֵּל).

שְׁטָר הַשְּׂכִירוּת אוֹ שְׁטָר הַמַּשְׁכַּנְתָּא שֶׁכָּתוּב בּוֹ שָׁנִים סְתָם, בַּעַל הַפֵּרוֹת אוֹמֵר: שָׁלֹשׁ, וּבַעַל הַקַּרְקַע אוֹמֵר: שְׁתַּיִם, וְקָדַם זֶה הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמַּלְוֶה וְאָכַל הַפֵּרוֹת, הֲרֵי הַ פֵּרוֹת בְּחֶזְקַת אוֹכְלֵיהֶם, עַד שֶׁיָּבִיא בַּעַל הַקַּרְקַע רְאָיָה. וְיֵשׁ מִי שֶׁאוֹמֵר, שֶׁאִם יִרְאֶה בֵּית דִּין שֶׁלֹּא יוּכַל הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְמַשְׁכֵּן לְבָרֵר עוֹד דְּבָרָיו, מוֹצִיאִין מִיָּדוֹ.

אֲכָלָהּ הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְמַשְׁכֵּן שָׁלֹשׁ שָׁנִים, וְכָבַשׁ הַשְּׁטָר וְאָמַר: לְחָמֵשׁ שָׁנִים יֵשׁ לִי פֵּרוֹת, וּבַעַל הַקַּרְקַע אָמַר: לְשָׁלֹשׁ, אָמַר לוֹ: הָבֵא שְׁטָרְךָ, וְאָמַר: אָבַד, הַשּׂוֹכֵר נֶאֱמָן, שֶׁאִלּוּ רָצָה אָמַר: לְקוּחָה הִיא בְּיָדִי, שֶׁהֲרֵי אֲכָלָהּ שָׁלֹשׁ שָׁנִים. וְדַוְקָא שֶׁאֵין עֵדִים שֶׁהִיא מֻשְֹׁכֶּרֶת אוֹ מְמֻשְׁכֶּנֶת בְּיָדוֹ, וְגַם בַּעַל הַקַּרְקַע לֹא מִחָה, הָא לָאו הָכִי אֵינוֹ נֶאֱמָן: