חושן משפט סימן רטז

הַמּוֹכֵר פַּרְדֵּס לַחֲבֵרוֹ צָרִיךְ שֶׁיִּכְתֹּב לוֹ: קְנֵה לְךָ דְּקָלִים וּתְמָרִים וְהוּצִין (פֵּרוּשׁ, עַנְפֵי דֶקֶל שֶׁעוֹשִׂין מֵהֶן מְחִצָה) ; וְאַף עַל פִּי שֶׁקָּנָה כָּל אֵלּוּ אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא פֵרַשׁ אוֹתָם, נוֹיֵי הַשְּׁטָר הוּא.

וְכֵן הַמּוֹכֵר קַרְקַע לַחֲבֵרוֹ, צָרִיךְ לִכְתֹּב לוֹ: וְלֹא הִנַּחְתִּי לְפָנַי בְּמֶכֶר זֶה כְּלוּם, כְּדֵי לְהִסְתַּלֵּק מֵהַדִּינִין וְהַטְּעָנוֹת.

הַמּוֹכֵר שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ, וְהָיוּ בָּהּ דְּקָלִים, וְאָמַר לֵהּ: חוּץ מִדֶּקֶל פְּלוֹנִי, אִם דֶּקֶל טוֹב וּמְשֻׁבָּח הוּא, אוֹתוֹ הַדֶּקֶל לְבַדּוֹ שִׁיֵּר, וְהַשְּׁאָר לַלּוֹקֵחַ. וְאִם דֶּקֶל רָע הוּא שֶׁשִּׁיֵּר, לֹא קָנָה מֵהַדְּקָלִים כְּלוּם. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּדַוְקָא הַטּוֹבִים מִמֶּנּוּ לֹא קָנָה, אֲבָל כָּל אִילָנוֹת הַפְּחוּתִים מִמֶּנּוּ, אוֹ אֲפִלּוּ כַּיּוֹצֵא בוֹ, קָנָה. וְכָל אִילָן הַנּוֹשֵׂא קַב פֵּרוֹת מִקְרֵי דֶקֶל טוֹב (טוּר וְהָרֹא"שׁ). וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּכָל זֶה בְּמִין הָאִילָן שֶׁשִּׁיֵּר, אֲבָל כָּל שֶׁאֵינוֹ מִינוֹ, קָנָה הַלּוֹקֵחַ הַכֹּל (נִמּוּקֵי יוֹסֵף פֶּרֶק הַמּוֹכֵר הַבַּיִת בְּשֵׁם רַשְׁבָּ"א).

מָכַר לוֹ שָׂדֶה וְאָמַר: חוּץ מֵהָאִילָנוֹת, אִם יֵשׁ בּוֹ דְּקָלִים בִּלְבַד, שִׁיֵּר הַדְּקָלִים, וְאִם יֵשׁ בּוֹ גְּפָנִים בִּלְבַד, שִׁיֵּר הַגְּפָנִים; וְכֵן שְׁאָר הָאִילָנוֹת. הָיוּ בָּהּ גְּפָנִים וּדְקָלִים, לֹא שִׁיֵּר אֶלָּא הַגְּפָנִים. וְכֵן בִּדְקָלִים וְאִילָנוֹת (שִׁיֵּר הָאִילָנוֹת). הָיוּ בָּהּ אִילָנוֹת וּגְפָנִים, שִׁיֵּר הָאִילָנוֹת וּמָכַר הַגְּפָנִים, שֶׁהַמּוֹכֵר, בְּעַיִן יָפָה מוֹכֵר. הַגָּה: אָמַר לוֹ: חוּץ מֵחָרוּב זֶה, לֹא קָנָה כָּל הֶחָרוּבִין שֶׁבַּשָּׂדֶה, וְהָא דְקָאָמַר: חוּץ מִזֶּה, כְּדֵי לְשַׁיֵּר לוֹ דֶרֶךְ (הַכֹּל בַּטּוּר). וע"ל סִימָן רט"ו ס"ה. וְאִם הַדְּקָלִים שִׁיֵּר, לֹא שִׁיֵּר אֶלָּא כָּל דֶּקֶל גָּבוֹהַּ שֶׁעוֹלִים לוֹ בְּחֶבֶל, וְהַשְּׁאָר הֲרֵי הֵם שֶׁל לוֹקֵחַ. מִיהוּ, אִם כֻּלָּם נְמוּכִים, שִׁיֵּר כֻּלָּם (טוּר). וְאִם שְׁאָר הָאִילָנוֹת הוּא שֶׁשִּׁיֵּר, לֹא שִׁיֵּר בָּהֶם אֶלָּא כָּל שֶׁאֵין הָעוֹל כּוֹבְשׁוֹ, וְכָל שֶׁהָעוֹל כּוֹבְשׁוֹ הֲרֵי הוּא שֶׁל לוֹקֵחַ וּבִכְלַל הַשָּׂדֶה נֶחְשָׁב. מִיהוּ, אִם כֻּלָּם דַּקִּין שֶׁהָעוֹל כּוֹבְשָׁן, שִׁיֵּר כֻּלָּן (טוּר).

הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ: קַרְקַע וּדְקָלִים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ, אֲפִלּוּ לֹא הָיוּ לוֹ דְּקָלִים, אִם רָצָה לִקְנוֹת לוֹ שְׁנֵי דְּקָלִים הֲרֵי זֶה נִקְנָה הַמִּקָּח, וְאֵין הַלּוֹקֵחַ יָכוֹל לוֹמַר לוֹ: אֵינִי לוֹקֵחַ אֶלָּא קַרְקַע שֶׁיֵּשׁ בּוֹ דְּקָלִים. וְאִם אָמַר: קַרְקַע בִּדְקָלִים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ, אִם הָיוּ בּוֹ שְׁנֵי דְּקָלִים, קָנָה; וְאִם לָאו, מֵקָּח טָעוּת הוּא וְחוֹזֵר. וְאִם אָמַר לוֹ: קַרְקַע שֶׁל דְּקָלִים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ, אֵין לוֹ דְּקָלִים, שֶׁאֵין בְּלָשׁוֹן הַזֶּה אֶלָּא קַרְקַע הָרָאוּי לִדְקָלִים; וּמִיהוּ, אִם יֵשׁ דְּקָלִים בַּקַּרְקַע, קְנָאָן, הַגָּה: בְּכָל עִנְיָן שֶׁאָמַר. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּאִם אָמַר לֵהּ: קַרְקַע וּדְקָלִים אֲנִי מוֹכֵר לְךָ, אַף עַל פִּי שֶׁיֵּשׁ דְּקָלִים בַּשָּׂדֶה, אִם יֵשׁ לוֹ דְּקָלִים בְּמָקוֹם אַחֵר צָרִיךְ לִתֵּן לוֹ עוֹד שְׁנֵי דְּקָלִים; וְאִם אֵין לוֹ אֵין צָרִיךְ לִקְנוֹת; מִיהוּ, הַקַּרְקַע קָנוּי לוֹ, דִּשְׁנֵי מְכִירוֹת הֵן הַקַּרְקַע וְהַדְּקָלִים (טוּר בְּשֵׁם הָרַשְׁבַּ"ם).

הַמּוֹכֵר שְׁלֹשָׁה אִילָנוֹת בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ, אֲפִלּוּ הָיוּ ג' נְטִיעוֹת קְטַנּוֹת אוֹ שְׁלֹשָׁה בַּדֵּי אִילָן, יֵשׁ לַלּוֹקֵחַ קַרְקַע הָרָאוּי לָהֶם. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּאִם הֵם דַּקִּין שֶׁהָעוֹל כּוֹבְשָׁן, לֹא קָנָה קַרְקַע שֶׁבֵּינֵיהֶם (טוּר בְּשֵׁם הר"י). וַאֲפִלּוּ יָבְשׁוּ הָאִילָנוֹת אוֹ נִקְצְצוּ, יֵשׁ לוֹ קַרְקַע הָרָאוּי לָהֶם וְנוֹטֵעַ אֲחֵרִים תַּחְתֵּיהֶם (טוּר). וְקָנָה כָּל הָאִילָנוֹת שֶׁבֵּינֵיהֶם. וְכַמָּה הוּא הַקַּרְקַע הָרָאוּי לָהֶם, תַּחְתֵּיהֶם וּבֵינֵיהֶם וְחוּצָה לָהֶם כִּמְלֹא הָאוֹרֶה (פֵּרוּשׁ, כְּדֵי שֶׁיּוּכַל לַעֲבֹר מְלַקֵט תְּאֵנִים עִם הַסַל שֶׁבְּיָדוֹ) וְסַלּוֹ, וְזֶה הַמָּקוֹם שֶׁהוּא מְלֹא הָאוֹרֶה וְסַלּוֹ אֵין אֶחָד מֵהֶם יָכוֹל לְזָרְעוֹ. אֶלָּא מִדַּעַת חֲבֵרוֹ. אֲבָל הַקַּרְקַע שֶׁבֵּינֵיהֶן, זוֹרֵעַ הַלּוֹקֵחַ. וְאִם שִׁיֵּר הַמּוֹכֵר הַקַּרְקַע שֶׁבֵּינֵיהֶן לְעַצְמוֹ, אֲפִלּוּ הָכִי מְקוֹם הָאִילָנוֹת לַלּוֹקֵחַ וְיָכוֹל לִנְטֹעַ אֲחֵרִים אִם יָבְשׁוּ (טוּר).

בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, כְּשֶׁהָיוּ שְׁלֹשָׁה הָאִילָנוֹת עוֹמְדִים כְּמוֹ ג' פִּטְפּוּטֵי (כִּירָה) (פֵּרוּשׁ, כְּעֵין רַגְלַיִם שֶׁחִבְּרָן בְּטִיט עַל הָאָרֶץ לִשְׁפֹּת עֲלֵיהֶם הַקְדֵרָה), שֶׁהֲרֵי הֵם שְׁנַיִם זֶה כְּנֶגֶד זֶה וְהַשְּׁלִישִׁי מְכֻוָּן בֵּינֵיהֶם וּמְרֻחָק מֵהֶם, וְהוּא שֶׁיִּהְיֶה בֵּין כָּל אִילָן וְאִילָן מֵאַרְבַּע אַמּוֹת וְעַד ט"ז. וּמֵהֵיכָן הוּא מוֹדֵד, מֵהָעִקָּר הָרָחָב שֶׁל אִילָנוֹת. אֲבָל אִם לֹא הָיוּ עוֹמְדִים בַּשּׁוּרָה הַזֹּאת, אוֹ שֶׁהָיוּ מְקֹרָבִים פָּחוֹת מֵאַרְבַּע אַמּוֹת, אוֹ מְרֻחָקִים יוֹתֵר מִט"ז אַמָּה, אוֹ שֶׁלְּקָחָן זֶה אַחַר זֶה, אוֹ שֶׁמָּכַר לוֹ שְׁנַיִם בְּתוֹךְ שָׂדֵהוּ וְאֶחָד עַל הַמֶּצֶר, אוֹ שְׁנַיִם בְּתוֹךְ שֶׁלּוֹ וְאֶחָד בְּתוֹךְ שֶׁל חֲבֵרוֹ, אוֹ שֶׁהִפְסִיק בּוֹר אוֹ אַמַּת הַמַּיִם אוֹ רְשׁוּת הָרַבִּים בֵּינֵיהֶם, הֲרֵי זֶה אֵין לוֹ קַרְקַע, לְפִיכָךְ, לֹא קָנָה הָאִילָנוֹת שֶׁבֵּינֵיהֶם וְאִם יָבַשׁ הָאִילָן אוֹ נִקְצַץ יֵלֵךְ לוֹ. הַגָּה: וְהוּא שֶׁאֵין גִּזְעוֹ מַחֲלִיף, אֲבָל אִם גִּזְעוֹ מַחֲלִיף אֵין זֶה אִילָן חָדָשׁ אֶלָּא כְּעוֹלֶה מִן הַגֶּזַע דָּמֵי וְהוּא מִשֶּׁל בַּעַל הָאִילָן (טוּר).

כָּל מִי שֶׁקָּנָה ג' אִילָנוֹת וְיֵשׁ לוֹ קַרְקַע, אִם הִגְדִּילוּ וְהוֹצִיאוּ חֹטֶר, יָקוֹץ, כְּדֵי שֶׁלֹּא יְמַעֵט הַדֶּרֶךְ עַל בַּעַל הַשָּׂדֶה. וְאִם הַמּוֹכֵר אוֹמֵר שֶׁהִגְדִּילוּ, וְהַלּוֹקֵחַ אוֹמֵר שֶׁלֹּא הִגְדִּילוּ, עַל הַלּוֹקֵחַ לְהָבִיא רְאָיָה (טוּר וְהַמ"מ שָׁם בְּשֵׁם נִמּוּקֵי הָרַמְבַּ"ן). וְכָל הַשָּׂרִיגִים וְהָאֲמִירִים (פֵּרוּשׁ, הַסְעִיפִים הָעֶלְיוֹנִים שֶׁבָּאִילָנוֹת) הַיּוֹצְאִים מֵהֶם, וַאֲפִלּוּ מֵהַשָּׁרָשִׁים, הֲרֵי הֵם שֶׁל בַּעַל הָאִילָנוֹת, שֶׁהֲרֵי יֵשׁ לוֹ קַרְקַע.

הַקּוֹנֶה שְׁנֵי אִילָנוֹת בְּתוֹךְ שְׂדֵה חֲבֵרוֹ אֵין לוֹ קַרְקַע, לְפִיכָךְ, אִם מֵת הָאִילָן אוֹ נִקְצַץ, אֵין לוֹ כְּלוּם. הַגָּה: מִיהוּ, יֵשׁ לוֹ כִּמְלֹא אוֹרֶה וְסַלּוֹ, וְכָל שֶׁכֵּן תַּחְתֶּיהָ, לְלַקֵּט שָׁם פֵּרוֹתָיו, וְאֵין הַמּוֹכֵר יָכוֹל לִזְרֹעַ שָׁם; גַּם יֵשׁ לַלּוֹקֵחַ דֶּרֶךְ לְלַקֵּט פֵּרוֹתָיו מִן הָאִילָנוֹת שֶׁקָּנָה (טוּר). הִגְדִּילוּ ב' הָאִילָנוֹת וְהוֹצִיאוּ שָׂרִיגִים וַאֲמִירִים, יָקוֹץ, שֶׁמָּא יִצְמְחוּ בָּאָרֶץ וְיֹאמַר לַמּוֹכֵר: שְׁלֹשָׁה אִילָנוֹת מָכַרְתָּ לִי וְיֵשׁ לִי קַרְקַע. אֲבָל אִם נִתְפַּשְּׁטוּ הָעֲנָפִים, אֲפִלּוּ לְמֵרָחוֹק, אֵין צָרִיךְ לָקוֹץ (טוּר).

כָּל הָעֵצִים שֶׁקּוֹצֵץ בַּעַל הַשְּׁנֵי אִילָנוֹת מֵהֶם, הָעוֹלֶה מֵהַגְּזָעִים, וְהוּא הָרוֹאֶה פְּנֵי חַמָּה, הֲרֵי הוּא שֶׁל בַּעַל אִילָנוֹת, וְהָעוֹלֶה מֵהַשָּׁרָשִׁים, וְהוּא שֶׁאֵינוֹ רוֹאֶה פְּנֵי הַחַמָּה, הֲרֵי הוּא שֶׁל בַּעַל הַשָּׂדֶה. וּבְדֶקֶל, אֵין לְבַעַל הַדֶּקֶל מִן הָעוֹלֶה כְּלוּם, לְפִי שֶׁאֵין לוֹ גֶּזַע.

הַמּוֹכֵר קַרְקַע וְשִׁיֵּר אִילָנוֹת, הֲרֵי יֵשׁ לוֹ חֲצִי הַקַּרְקַע כֻּלָּהּ, שֶׁאִלּוּ לֹא שִׁיֵּר בַּקַּרְקַע הָיָה אוֹמֵר לוֹ הַלּוֹקֵחַ: עֲקֹר אִילָנֶיךָ. וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּאֵין לוֹ אֶלָּא הַקַּרְקַע הַצָּרִיךְ לָהֶן (רַאֲבַ"ד וְטוּר).

וְכֵן אִם שִׁיֵּר שְׁנֵי אִילָנוֹת בִּלְבַד, יֵשׁ לוֹ קַרְקַע הָרָאוּי לָהֶם, שֶׁאִלּוּ לֹא שִׁיֵּר הַקַּרְקַע הָיָה הַלּוֹקֵחַ אוֹמֵר: עֲקֹר אִילָנֶיךָ וָלֵךְ.

מָכַר הַקַּרְקַע לְאֶחָד וְהָאִילָנוֹת לְאַחֵר, וְהֶחֱזִיק זֶה בָּאִילָנוֹת וְזֶה הֶחֱזִיק בַּקַּרְקַע, זֶה קָנָה הָאִילָנוֹת עִם חֲצִי הַקַּרְקַע וְזֶה שֶׁהֶחֱזִיק בַּקַּרְקַע קָנָה חֲצִי הַקַּרְקַע בִּלְבַד. וְיֵשׁ חוֹלְקִין וּסְבִירָא לְהוּ דְּאֵין לְבַעַל אִילָנוֹת בַּקַּרְקַע כְּלוּם, רַק אִם יָבְשׁוּ יוּכַל לִטַּע אֲחֵרִים תַּחְתֵּיהֶם (טוּר בְּשֵׁם ר"י וְהָרֹא"שׁ).

הַלּוֹקֵחַ זֵיתִים מֵחֲבֵרוֹ לָקוֹץ, מַנִּיחַ מֵהָאִילָן סָמוּךְ לָאָרֶץ ב' גְּרוֹפִיּוֹת, וְקוֹצֵץ. לָקַח בְּתוּלַת שִׁקְמָה, מַגְבִּיהַּ ג' טְפָחִים, וְקוֹצֵץ; סַדָּן שֶׁל שִׁקְמָה, ב' טְפָחִים; וּבִשְׁאָר אִילָנוֹת, טֶפַח, וְקוֹצֵץ. בְּקָנִים וּבִגְפָנִים, מִן הַפְּקָק וּלְמַעְלָה; בִּדְקָלִים וּבַאֲרָזִים, חוֹפֵר וּמְשָׁרֵשׁ, לְפִי שֶׁאֵין גִּזְעָם מַחֲלִיף: