חושן משפט סימן קיד

מַלְוֶה שֶׁיּוֹדֵעַ לָקוֹחוֹת שֶׁקָּנוּ מֵהַלּוֶֹה אַחַר שֶׁהִלְוָה, הוֹלֵךְ וְטוֹרֵף מֵהֶם בְּבֵית דִּין, אֲבָל אִם טָרַף שֶׁלֹּא בְבֵית דִּין אֵינוֹ כְּלוּם (בֵּית יוֹסֵף בְּשֵׁם תְּשׁוּבָה שֶׁבְּסוֹף חֲזֵה הַתְּנוּפָה), וְקוֹרְעִים בֵּית דִּין שְׁטַר הָאַדְרַכְתָּא, וְכוֹתְבִין לוֹ שְׁטַר טִרְפָּא, וְכוֹתְבִים בַּטִּרְפָּא שֶׁקָּרְעוּ שְׁטַר הָאַדְרַכְתָּא.

כְּשֶׁיִּמְצָא הַמַּלְוֶה לַלּוֹקֵחַ, כּוֹפִין אוֹתוֹ לָדוּן עִמּוֹ, וְאֵינוֹ יָכוֹל לוֹמַר לוֹ: לֵךְ אֵצֶל הַלּוֶֹה וּכְשֶׁיִּתְחַיֵּב לְךָ בַּדִּין יִכְתְּבוּ לְךָ טִרְפָּא עַל הַלָּקוֹחוֹת אָז אֶפְרַע לְךָ, אֶלָּא יֵלֵךְ הוּא אֵצֶל הַלּוֶֹה וְיַזְקִיקוֹ לָבֹא לְדִין. וּמִיהוּ, הֵיכָא דְאִיתֵהּ, מוֹדָעִינָן לֵהּ, כְּגוֹן שֶׁאֵינוֹ רָחוֹק יוֹתֵר מִמַּהֲלַךְ יוֹם אֶחָד; וִאִם מְבַקֵּשׁ הַלּוֹקֵחַ זְמַן לַחֲזֹר אַחֲרָיו, נוֹתְנִים לוֹ עַד שְׁלֹשִׁים יוֹם, וּבִלְבַד לְהוֹצִיא הַדִּין לַאֲמִתּוֹ וְשֶׁלֹּא לָבֹא בַּעֲקִיפִין:

אִם רוֹצֶה הַלּוֹקֵחַ לְסַלֵּק הַמַּלְוֶה בְּמָעוֹת, הָרְשׁוּת בְּיָדוֹ, וְיִשָּׁאֵר לוֹ הַקַּרְקַע, וְיַחֲזֹר וְיִשְׁאַל מֵהַמּוֹכֵר מַה שֶּׁפָּרַע לַמַּלְוֶה בִּשְׁבִילוֹ. וְאִם עֲשָׂאָהּ אַפּוֹתִיקִי מְפֹרָשׁ, דְּאָמַר לֵהּ: לֹא יִהְיֶה לְךָ פֵּרָעוֹן אֶלָּא מִזּוֹ, אֵינוֹ יָכוֹל לְסַלְּקוֹ בְּמָעוֹת. אִם קָנָה שְׁתֵּי שָׂדוֹת זוֹ אַחַר זוֹ, כָּל אַחַת בְּמָנֶה, וְהַחוֹב שֶׁהָיָה לַמַּלְוֶה עַל הַלּוֶֹה הָיָה מָאתַיִם, וְטָרַף מִמֶּנּוּ בְּמָנֶה שָׂדֶה שֶׁקָּנָה רִאשׁוֹן, וּכְשֶׁבָּא לִטְרֹף הַשְּׁנִיָּה בַּמָּנֶה הַנִּשְׁאָר, הֵבִיא לוֹ מָאתַיִם וְאָמַר לֵהּ: אִם תִּרְצֶה שָׂדֶה רִאשׁוֹנָה שֶׁגָּבִיתָ כְּבָר בְּכָל הַמָּאתַיִם, הֲרֵי טוֹב, וְאִם לָאו קַח מָאתַיִם וְהִסְתַּלֵּק, הַדִּין עִמּוֹ. וְאִם רָצָה הַמַּלְוֶה וְקִבְּלָהּ בְּמָאתַיִם, אֵין הַלּוֹקֵחַ חוֹזֵר עַל הַמּוֹכֵר וְגוֹבֶה מִמֶּנּוּ אֶלָּא מָנֶה. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דְּאִם עָשׂוּ בֵּית דִּין תְּחִלָּה שׁוּמָא וְהַכְרָזָה, שׁוּב אֵין הַלּוֹקֵחַ יָכוֹל לְסַלְּקוֹ, דְּשׁוּמָא לָא הָדְרָא לַלּוֹקֵחַ (טוּר בְּשֵׁם רַבֵּנוּ יוֹנָה וְהָרֹא"שׁ). וְע"ל סִימָן ק"ג סָעִיף ט'. וְכָל זֶה מַיְרֵי בְּלוֹקֵחַ אֶחָד שֶׁלָּקַח ב' הַשָּׂדוֹת, אֲבָל בְּב' לוֹקְחִין, אֵין הַשֵּׁנִי יָכוֹל לוֹמַר דִּיקַבֵּל שָׂדֶה הָאֶחָד יוֹתֵר מִשָּׁוְיוֹ אוֹ לְסַלְּקוֹ בְּמָעוֹת, דְּלָאו בַּעַל דְּבָרִים דִּידֵהּ הוּא (נִמּוּקֵי יוֹסֵף פֶּרֶק מִי שֶׁהָיָה נָשׂוּי וְר' יְרוּחָם).

אַחַר שֶׁכּוֹתְבִין הַטִּרְפָּא, מוֹרִידִין שְׁלֹשָׁה בְּקִיאִין לְאוֹתָהּ שָׂדֶה וְשָׁמִין לוֹ מִמֶּנָּה כְּשִׁעוּר חוֹבוֹ, כְּפִי מַה שֶּׁרָאוּי לוֹ מֵהַקֶּרֶן וַחֲצִי הַשֶּׁבַח כְּפִי מַה שֶּׁשָּׁוֶה עַתָּה, וּמַכְרִיזִין עָלֶיהָ שְׁלֹשִׁים יוֹם כְּדֶרֶךְ שֶׁמַּכְרִיזִים עַל נִכְסֵי יְתוֹמִים שֶׁנִּתְבָּאֵר בְּסִי' ק"ט. וְאַחַר כָּךְ מַשְׁבִּיעִין אֶת הַלּוֶֹה בְּתַקָּנַת הַגְּאוֹנִים שֶׁאֵין לוֹ כְּלוּם, אִם הָיָה הַלּוֶֹה עִמָּנוּ בַּמְּדִינָה. וּמַשְׁבִּיעִין אֶת הַטּוֹרֵף בִּנְקִיטַת חֵפֶץ שֶׁלֹּא נִפְרַע חוֹב זֶה, וְשֶׁלֹּא מְחָלוֹ וְשֶׁלֹּא מְכָרוֹ לְאַחֵר, וְכוֹלֵל בִּשְׁבֻעָתוֹ שֶׁאֵין זֶה שְׁטַר אֲמָנָה, וְאִם הוּא תּוֹךְ הַזְּמַן, טוֹרֵף בְּלֹא שְׁבוּעָה. וְאַחַר כָּךְ מוֹרִידִין אוֹתוֹ לְנִכְסֵי הַלּוֹקֵחַ בְּשׁוּמָא, עַל פִּי מַה שֶּׁנִּתְבָּאֵר בְּסִי' ק"ג, וְכוֹתְבִים הוֹרָדָה, וְכוֹתְבִים בָּהּ שֶׁהִכִּירוּ שֶׁהוּא שֶׁל פְּלוֹנִי הַלּוֶֹה, וְכוֹתְבִים שֶׁקָּרְעוּ הַטִּרְפָּא.

בֵּית דִּין שֶׁשָּׁמוּ לַטּוֹרֵף בְּנִכְסֵי לוֹקֵחַ וְטָעוּ בְּכָל שֶׁהוּא, מִכְרָן בָּטֵל. וְיֵשׁ אוֹמְרִים שֶׁדִּינוֹ כְּמוֹ גַבֵּי יְתוֹמִים לְעֵיל סִימָן ק"ט (סָעִיף ג') (טוּר). וְאִם יָבֹא שׁוּם אָדָם וְיַעֲלֶה אוֹתָהּ שָׂדֶה יוֹתֵר מִמַּה שֶׁשָּׁמוּהָ ב"ד, וְהַמַּלְוֶה רוֹצֶה לִקַּח אוֹתָהּ, צָרִיךְ לְקַבְּלָהּ בְּאוֹתוֹ עִלּוּי.

אִם בַּעַל חוֹב וְלוֹקֵחַ בָּאִים לְהוֹסִיף כָּל אֶחָד עַל חֲבֵרוֹ, נוֹתְנִים הַשָּׂדֶה לְאוֹתוֹ שֶׁמּוֹסִיף יוֹתֵר, אִם הַתּוֹסֶפֶת הוּא עַד כְּנֶגֶד כָּל דְּמֵי הַחוֹב. אֲבָל אִם הַלּוֹקֵחַ רוֹצֶה לְהוֹסִיף מְעַט עַל שׁוּמַת ב"ד, וְלֹא יִהְיֶה כָּל הַחוֹב פָּרוּעַ, אֵין שׁוֹמְעִין לוֹ.

אִם הַמַּלְוֶה אוֹמֵר: אֲקַבֵּל הַקַּרְקַע בְּכָל חוֹבִי בְּלֹא שׁוּמַת בֵּית דִּין, וְהַלּוֹקֵחַ אוֹמֵר: לֹא כִי אֶלָּא יָשׁוּמוּ אוֹתָהּ בֵּית דִּין וַאֲנִי אֶתֵּן כְּפִי שׁוּמָתָן, אֵין שׁוֹמְעִין לַלּוֹקֵחַ.