חושן משפט סימן שכא

הַחוֹכֵר אוֹ הַמְקַבֵּל שָׂדֶה מֵחֲבֵרוֹ, וְהוּא בֵּית הַשְּׁלָחִין אוֹ בֵּית הָאִילָן, וְיָבַשׁ מַעְיַן בֵּית הַשְּׁלָחִין וְלֹא פָּסַק הַנָּהָר הַגָּדוֹל, אֶלָּא אֶפְשָׁר לְהָבִיא מִמֶּנּוּ בִּדְלִי, אוֹ שֶׁנִּקְצַץ הָאִילָן שֶׁל בֵּית הָאִילָנוֹת, אֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכִירוֹ. וְאִם מַכַּת מְדִינָה הִיא, כְּגוֹן שֶׁיָּבַשׁ הַנָּהָר, מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכִירוֹ. הַגָּה: אֲבָל בְּקַבְּלָנוּת אֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ כְּלוּם, אֶלָּא חוֹלְקִין בַּמֶּה שֶׁנִּמְצָא כְּפִי תְּנָאָם (הַמַּגִּיד פֶּרֶק ח' דִּשְׂכִירוּת וְנ"י ר"פ הַמְקַבֵּל). וְהָא דְּאַמְרִינָן אִם מַכַּת מְדִינָה הוּא מְנַכֶּה לוֹ מִן חֲכִירוֹ, הוּא הַדִּין בְּכָל כַּיּוֹצֵא בָּזֶה, דְּכָל מָקוֹם שֶׁנִּפְסַד הָעִנְיָן לְגַמְרֵי וְהָוֵי מַכַּת מְדִינָה, מְנַכֶּה לוֹ מִשְּׂכִירוּתוֹ. וְאִם אֶפְשָׁר לְתַקְּנוֹ עַל יְדֵי טֹרַח וְתַחְבּוּלוֹת, אֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ (מַהֲרַ"ם פַּדָּוואָה סִימָן ל"ט). וְכָל מָקוֹם שֶׁמְּנַכֶּה לוֹ, אֵין חִלּוּק בַּמֶּה שֶׁעָבַר אוֹ לְהַבָּא. וְכֵן פָּסַק מַהֲרַ"ם עַל מְלַמֵּד שֶׁגָּזַר הַמּוֹשֵׁל שֶׁלֹּא יִלְמֹד, דְּהָוֵי מַכַּת מְדִינָה וְכָל הַהֶפְסֵד עַל בַּעַל הַבַּיִת (מָרְדְּכַי פֶּרֶק הָאֻמָּנִין). וְיֵשׁ חוֹלְקִין וּסְבִירָא לְהוּ דְּמִכָּאן וּלְהַבָּא בְּדִין חֲזָרָה קָאֵי, כְּמוֹ דְּאַמְרִינָן לְעֵיל סִימָן ש"י לְעִנְיַן הַשּׂוֹכֵר חֲמוֹר וּמֵת, וְאִם לֹא חָזַר אִיהוּ דְּאַפְסִיד אַנַּפְשֵׁהּ וּמָחַל (מַהֲרַ"ם פַּדָּוואָה הַנִּזְכָּר לְעֵיל). וְהַסְּבָרָא הָרִאשׁוֹנָה נִרְאֶה לִי עִקָּר:

הָיָה עוֹמֵד בְּתוֹךְ הַשָּׂדֶה, וְאָמַר לוֹ: בֵּית הַשְּׁלָחִין זֶה אֲנִי מַשְׂכִּיר לְךָ בֵּית הָאִילָן הַזֶּה אֲנִי מַשְׂכִּיר לְךָ, יָבַשׁ הַמַּעְיָן אוֹ נִקְצַץ הָאִילָן מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכִירוֹ, שֶׁהֲרֵי הוּא עוֹמֵד בְּתוֹכָהּ וְלֹא אָמַר לוֹ הַזֶּה אֶלָּא כְּמִי שֶׁאוֹמֵר: כְּמוֹת שֶׁהִיא עַתָּה אֲנִי מַשְׂכִּיר. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דַּוְקָא שֶׁנִּקְצְצוּ הָאִילָנוֹת שֶׁלֹּא נִשְׁאַר מַטַּע עֲשָׂרָה לְבֵית סְאָה, וְיָבַשׁ הַמַּעְיָן כֻּלּוֹ; אֲבָל אִם נִשְׁאַר מַטַּע עֲשָׂרָה לְבֵית סְאָה, אוֹ שֶׁלֹּא יָבַשׁ הַמַּעְיָן לְגַמְרֵי, אֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ (טוּר). לְפִיכָךְ, אִם לֹא הָיָה עוֹמֵד בְּתוֹכָהּ, וְאָמַר לֵהּ: בֵּית הַשְּׁלָחִין אֲנִי מַשְׂכִּיר לְךָ, אוֹ: בֵּית הָאִילָן, וְיָבַשׁ הַמַּעְיָן אוֹ שֶׁנִּקְצַץ הָאִילָן, אֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ מֵחֲכִירוֹ. הַגָּה: וְיֵשׁ אוֹמְרִים דַּוְקָא שֶׁאָמַר מַחְכִּיר לְחוֹכֵר, אֲבָל אִם אָמַר חוֹכֵר לְמַחְכִּיר: בֵּית הַשְּׁלָחִין אֲנִי חוֹכֵר מִמְּךָ, מְנַכֶּה לוֹ אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ עוֹמֵד בְּתוֹכָהּ (טוּר בְּשֵׁם הרמ"ה וְהַמַּגִּיד פֶּרֶק ח' דִּשְׂכִירוּת וְנִמּוּקֵי יוֹסֵף פֶּרֶק הַמְקַבֵּל).